房產(chǎn)聚焦
新城際廣場：落戶廈門最后半年 總價最高優(yōu)惠9萬
2015-06-12 00:00:00 來源: 廈門小魚網(wǎng)
近來，大家都在觀望股市何去何從的時候，小編卻一心在關(guān)注著房價的走勢。起因是近來，深圳房價暴漲40%的消息不脛而走。而這背后，到底是新政促進，還是資本涌入，小編做了一番深入的了解。
?
.jpg)
一、“3.30”新政刺激，降息降準利好頻頻
要說深圳房價暴漲的直接導火索，自然就是“3?30”新政了，其中公積金購首套房首付僅需2成；擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例也降到了30%。加上房貸優(yōu)惠利率在市場上重新出現(xiàn)，一下子激活了市場的買氣。
?
.jpg)
反觀廈門，公積金政策等利好政策不斷的出臺也在促進著樓市的成交，同時地方性的落戶政策倒計時促使廈門更是在5月打破16個月以來的成交記錄。
二、城市結(jié)構(gòu)以外來人口為主
作為四大一線城市中唯一一個以外來移民為主體的城市，深圳人的購房群體多為移民性的年輕一族。人口結(jié)構(gòu)的兩大特點——移民性和年輕化，直接導致了深圳房產(chǎn)市場的火熱。
而與深圳相比，廈門的人口一半以上都為外來人口，且也存在年輕化的趨勢，這一點與深圳的結(jié)構(gòu)極為相似。從去年，全國市場的一片萎靡下，廈門樓市依舊堅挺不倒，多半也得益于廈門和深圳類似的城市結(jié)構(gòu)。
三、深圳地鐵房漲幅驚人
自2014年年底，深圳汽車進行限行限購之后，許多深圳人把眼光聚焦在地鐵房上。根據(jù)華西都市報報道，深圳地鐵物業(yè)每年升值幅度基本在30%以上。隨著5條新增的地鐵的即將通車，沿線某樓盤直接漲價12000元/㎡。更有位于地鐵旁的二手房業(yè)主坐地漲價50萬，仍然成功出售。
?
.jpg)
隨著廈門私家車的數(shù)量增加，擁堵已經(jīng)成為了上下班的主旋律，而大家對于準時快速的地鐵的需求將會讓地鐵沿線的房價進入一個新的臺階。而新城際廣場作為北站雙地鐵核心，坐擁1號線以及4號線兩條重要地鐵線，將極大的滿足出行的需求。
?
.jpg)
廈門房價何去何從？
從以上幾點來看，廈門樓市和深圳樓市存在著極大的相似之處，而廈門樓市去年一年的堅挺和今年五月的爆發(fā)，再加上兩個星期前恒大的強勢登陸，似乎都在向廣大購房者發(fā)出信號。廈門房價是否會接力深圳房價暴漲，答案已經(jīng)呼之欲出了。
反觀新城際廣場，落戶政策的即將收緊，地鐵的火熱建設(shè)和北站華夏神韻等休閑娛樂設(shè)施的落成，百萬商圈即將浮出水面。
現(xiàn)在購買新城際廣場更能獲得最高9萬的購房優(yōu)惠，房市變換莫測，出手更應搶占先機。
【項目鏈接】
?
.jpg)
相關(guān)話題
閩公網(wǎng)安備35020302000108號
