房產(chǎn)聚焦
中航城：中國(guó)大媽轉(zhuǎn)戰(zhàn)社區(qū)商鋪 穩(wěn)健投資“5看”
2015-06-04 13:45:00 來(lái)源: 廈門小魚網(wǎng)
? ? ? ?5月28日，股市下跌超過(guò)6%，股票投資市場(chǎng)哀鴻遍野。專家提醒，股民應(yīng)做好應(yīng)對(duì)大幅波動(dòng)的準(zhǔn)備。同時(shí)，近段時(shí)間廈門樓市呈回暖態(tài)勢(shì)，熱衷各種投資的中國(guó)大媽們重新回流。但由于住宅價(jià)格迅速攀升，相比之下，在性價(jià)比、回報(bào)率以及前景上都更具備一定優(yōu)勢(shì)的商鋪，迎來(lái)了新的投資機(jī)遇。
社區(qū)商鋪成“潛力股” 發(fā)展增值空間誘人
據(jù)記者了解，一些抱有投資心態(tài)的人，由于看不清未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，更樂(lè)意轉(zhuǎn)向投資商鋪。有研究分析，在眾多的商業(yè)類型中，社區(qū)商鋪由于投資總額低、風(fēng)險(xiǎn)小，收入回報(bào)穩(wěn)定等特點(diǎn)備受熱捧。社區(qū)商業(yè)具有一定的商業(yè)聚集性，通常以方便居民生活、滿足居民日常生活需求為目的，服務(wù)對(duì)象主要為本社區(qū)居民，泛社區(qū)商業(yè)的發(fā)展空間和潛力很大，這也是大型成熟社區(qū)的商鋪成為搶手貨的原因。
以配套完善的集美區(qū)大型社區(qū)項(xiàng)目中航城國(guó)際社區(qū)為例，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目擁有逾6000戶家庭業(yè)主，周邊有約10萬(wàn)常住消費(fèi)群，再加上附近園博苑、靈玲國(guó)際馬戲城等知名旅游點(diǎn)，聚集旅客潮近百萬(wàn)；同時(shí)，隨著地鐵一號(hào)線開通營(yíng)運(yùn)，人流量預(yù)計(jì)超10萬(wàn)。擁有如此龐大的固定消費(fèi)群，按照國(guó)際上居民人口與商業(yè)配套面積1：1的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)供不應(yīng)求。片區(qū)內(nèi)商鋪價(jià)值一路飆升，自2012-2014年中航城商鋪均價(jià)已實(shí)現(xiàn)80%增長(zhǎng)。因此，有業(yè)內(nèi)人士指出，進(jìn)入此類社區(qū)商鋪，更容易坐享新社區(qū)的高成長(zhǎng)帶來(lái)的溢價(jià)空間。近日，中航城全新商鋪產(chǎn)品五道薈40-80㎡地鐵學(xué)區(qū)旺鋪推出以來(lái)，由于是低投資大回報(bào)，受盡投資者青睞。
社區(qū)商鋪投資“5看” 收益更穩(wěn)健
專家提醒，社區(qū)商鋪的投資也不可盲目追捧，注意“5看”：
看地段：地段決定人氣、決定發(fā)展、鑄就價(jià)值，保障前景，投資看的就是地段!
看交通：有了便捷的交通 ，就有了客流量，跟著便捷交通走，鉆石商鋪帷幄在手。
看客流：足夠的客流量是商鋪盈利的根本，客流帶動(dòng)消費(fèi)。
看溢價(jià)：投資為的就是收益，溢價(jià)空間越大，財(cái)富增長(zhǎng)空間越大。
看開發(fā)商：如果開發(fā)商對(duì)商鋪的功能分布和用途有很好的規(guī)劃，投資風(fēng)險(xiǎn)大大降低；小區(qū)開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)理念越強(qiáng)，開發(fā)策略越成熟，小區(qū)商鋪的投資價(jià)值才會(huì)越高。咨詢熱線： 0592-6216600
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中航城全新商鋪“五道薈” 搶購(gòu)正當(dāng)時(shí)
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